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装修合同怎么签

来源:人人装修网2017/7/8 13:51:34作者:人人1浏览量:165

  小编是个非常怕签合同的人,因为一不小心可能就走上了对方的“套路”。在装修的世界里,最不缺的就是糟心事,很多时候因为合同签得不完善,最后只能认栽

  

小编是个非常怕签合同的人,因为一不小心可能就走上了对方的“套路”。在装修的世界里,最不缺的就是糟心事,很多时候因为合同签得不完善,最后只能认栽。为此,小编特意整理了一些知识,今天就来跟大家讲讲装修合同怎么签。

 

 

装修合同怎么签1、材料、工艺要列清

很多不良装修公司喜欢在装修材料以及施工工艺等方面做文章,合同内容模糊不清,出了事情就开始扯皮不认账。

装修合同通常包含有工程介绍、工程总价、施工时间等主要内容,虽然附件中也会有各个项目预算的内容,但到了具体的细节方面,却开始含糊其辞。业主在签订装修合同的时候,对于装修材料的品牌、数量、价格等都应有明确的标示,具体的施工工艺也要讲清楚,避免偷工减料情况发生。

 

 

装修合同怎么签2、付款方式写清楚

关于付款方式,业主在签合同之前也要明确,可以实现了解下普遍的付款方式是什么样的,再结合自己的实际情况与装修公司约定好。

一般我们常见的付款方式是,装修合同签好之后先付预算总价的6成,等到木工完成之后再付3成,全部工程验收结束最后支付10%。也有其他的付款方式,比如装修公司把材料款跟施工费用分开计算,签了合同之后就要先把材料款全部付清,同时还要先行支付一半的施工费用。剩下的款项,分别在施工中期支付40%,最后阶段支付10%。

 

 

 

装修合同怎么签3、项目验收要仔细

业主想要得到的就是一个装修质量合格的房屋,所以项目验收非常重要。由于工作等原因,包工包料的形式比较普遍,业主稍有不注意,就有可能被装修公司做手脚。

在材料进场的时候,业主要对每项材料都认真检查,一旦发现偷梁换柱或是以次充好情况,坚决拒收。如果是在施工过程中发现上述情况,业主可以要求对方进行整改,甚至赔偿损失。因此,为了更好地约束装修公司,也更好的保障自己的权益,在签订装修合同的时候要把验收细则以及处理办法都写到合同里。

 

 

装修合同怎么签4、工程损耗有限制

在装修的过程中,不可能一点损耗都不产生,因此这里就成了容易滋生猫腻的地方。装修公司在计算瓷砖、油漆等材料用量的时候都会包含一定的损耗在内,但这个损耗比例到底是多少,对于业主而言很难搞清楚。

为此,业主可能需要请教专业人士以及经历过装修的亲戚朋友,详细了解各项材料损耗的比例,然后根据装修面积做出个范围。

像乳胶漆、地板都材料,出现5%-10%的损耗都算是正常范围,但如果装修公司提出的损耗比例大于这个数值,业主就需要在心里估量一下了。

为了不必要的损失和纠纷,材料损耗等内容也最好在装修合同中标明。

 

 

装修合同怎么签5、施工超期谁担责

合同一经签订,装修施工就正式开始了,对于业主来说,特别想赶快看到房子装修好的样子,但房子却没有在预定的日期里完成施工,而且一拖再拖,跟装修公司多次沟通效果仍然不大,如果装修款项已经支付完,那就更是处于被动地位。

虽然装修合同中写明了工程日期,但为了更好地解决非不可抗因素导致的延期情况,我们需要在合同中写清楚逾期责任,比如因装修工人消极怠工等原因造成项目延期,装修公司需要业主支付一定比例违约金。如果是因为不可抗因素,则要签订“顺延单”。

总之,装修合同签订事无巨细,一方面可以避免增项的产生,节约开支;另一方面,可以在遇到纠纷的时候提供解决依据。以上就是关于装修合同怎么签的介绍,希望多你有帮助。

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